0399344060

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn, nông thôn, đơn giản

Tìm đội xây nhà với Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn giá rẻ nhất tp hcm Thông thường với giá cả hiện nay thì chi phí 100 triệu xây nhà ở thành phố chắc chắn không thể đủ được, Nhưng nếu chịu khó gọi gém cùng với tốp thợ xây có tâm thì chuyện này hoàn toàn có thể hoàn thành được. Hãy cùng báo gia đình tìm hiểu một số chi phí khi xây nhà cấp 4 cần chuẩn bị những gì qua bảng liệt kê dứoi đây.
Tóm tắt

  • Bảng tạm tính chi phí xây dưng nhà cấp 4 tham khảo
  • Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp tham khảo cho bạn
  • Nhà cấp 4 diện tích 100m2 có đặc điểm gì?
    Những mẫu nhà cấp 4 rộng 100m2 giá chỉ 350-400 triệu đồng
  • Nhà cấp 4 100m2 với 3 phòng ngủ
  • Nhà cấp 4 100m2 có gác lửng
  • Nhà cấp 4 100m2 phong cách châu Âu
  • Nhà cấp 4 100m2 phong cách cổ điển
  • Xu hướng xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2
  • Nhà cấp 4 100m2 mái thái
  • Nhà cấp 4 100m2 có sân vườn hoặc gara ô tô
  • Những lưu ý khi thi công nhà cấp 4 100m2
    Với đa phần vợ chồng trẻ hiện nay chưa có kinh nghiệm xây nhà lần nào thì cần xem qua bảng liệt kê chi phí này, từ đó khi làm việc với nhà thầu, nhà thi công xây dựng cũng yêu cầu họ liệt kê ra một bảng tính toán chi phí xây dựng dựa trên diện tích hiện có. từ đó bạn sẽ có ngay bảng so sanh – nhà thầu đã liệt kê hết chưa? có những thứ cần phát sinh gì trong quá trình xây dựng? bạn có thể giản lược phần nào nhằm bớt chi phí vốn khá eo hẹp của mình?
  • Bảng tạm tính chi phí xây dưng nhà cấp 4 tham khảo
    Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000đ
    Sắt phi 14 và phi 6 = 3.402.000đ
    Đinh 5 và thép buộc: 130.000đ ( Đóng cốp pha & cột niềng móng)
    Xi măng Nghi Sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.740.000đ
    Gạch loại 2: 8000v x 1500 = 12.000.000đ
    Đá 1 x 2: 1 xe 2,5 tấn: 420.000đ
    Đá chẻ: 1.200.000đ
    Ống nước Phi 90: 1.224.000đ
    Công thợ: 500.000/m2 = 22.500.000đ
    Bi hầm cầu: 1.250.000đ
    Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000đ
    Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000đ
    Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000đ
    Cát xây nhà: 4.300.000đ (Cát xây: 400K/ xe + Cát tô: 550K/xe)
    Đá ốp bếp: 1.400.000đ
    Công trét bột: 300.000đ (Gặp thợ giỏi thì trong vòng 1 ngày – sơn thì bạn có thể tự lăn)
    Vật tư sơn: 1.600.000đ
    Phong bì để cái nhà thành hình hài: 1.000.000đ
    Cửa (Chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000đ
    La phong thạch cao: 5.400.00đ
    Rèm cửa: 2.600.000đ
    Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72K + keo: 4.373.000đ
    Điện: Khoảng 1.500.000đ + công nhà tự bắt.
    Xe chở sắt + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng ….: 2.000.000đ
    Trên đây chỉ là bảng tính chi phí cùng những thứ cần có của 1 căn nhà, giá có thể không đúng với thực tế, Điều đó là chắc chắn vì ở mỗi khu vực là một bảng giá khác nhau. Thế nhưng Việc báo gia đình lập bảng tính trên hoàn toàn nhằm mục đích giúp các vợ chồng trẻ chưa có kinh nghiệm xây nhà tham khảo để hình dung ra mình sẽ cần chi tiền cho những phần nào trong khi xây dựng, phần nào không cần hoặc chưa cần tới mức bây giờ mua ngay, có thể bổ sung sau khi vào ở nhằm tiết kiệm chi phí tối thiểu nhất khi xây dựng.
  • Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp tham khảo cho bạn
    VỚi 100 triệu bạn chỉ có thể xây được khung sườn của một ngôi nhà cấp 4 cơ bản, để trang trí và đẹp đẽ thì chắc hẳn bạn cần bổ sung chi phí nhiều hơn, Nhưng trên cơ bản thì với 100 triệu cùng với top thợ có tâm thì việc xây , sửa nhà có sẵn với 100 triệu bạn cũng có thể tạm gọi là ở được. Nếu nhu cầu ở gấp gáp thì hoàn toàn có thể chấp nhận được. Còn nếu chưa cần gấp, bạn có thể tích luỹ nhiều hơn, và có được căn nhà ưng ý hơn. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 từ 350 triệu tới 500 triệu cho bạn tham khảo.
  • Nhà cấp 4 diện tích 100m2 có đặc điểm gì?
    Nhà cấp 4 truyền thống của Việt Nam là kiểu nhà có cấu trúc thấp, thường là nhà tầng trệt hoặc có thêm phần gác lửng để nới rộng diện tích sử dụng trong nhà. Mẫu nhà cấp 4 100m2 là nhà tầng trệt có tổng diện tích 100m2, với phần mái là mái ngói, mái thái, mái tôn hoặc mái bằng,…

Nhà cấp 4 diện tích 100m2 hiện nay được lựa chọn thi công nhiều bởi diện tích sử dụng rộng rãi, dễ thiết kế, chỉ từ 350-400 triệu đồng.

Nhà cấp 4 100m2 có thiết kế khá đa dạng, với nhiều phong cách kiến trúc, nhưng mục đích chính vẫn là để phục vụ tốt hơn cuộc sống và nhu cầu sinh hoạt của con người.

Xây nhà cấp 4 rộng 100m2 giá bao nhiêu còn phụ thuộc vào chất lượng nguyên vật liệu, thiết bị thuê để phục vụ cho thi công, công thợ, cũng như phụ thuộc vào cách tính của các nhà thầu khác nhau. Thông thường, mức giá phổ biến nhất để xây dựng nhà cấp 4 là 3,5 triệu/m2, vậy xây nhà cấp 4 100m2 sẽ có chi phí dao động từ 350-400 triệu đồng.

Những mẫu nhà cấp 4 rộng 100m2 giá chỉ 350-400 triệu đồng

  • Nhà cấp 4 100m2 với 3 phòng ngủ
    nhung mau nha cap 4 dep 100m² chi voi 350 – 400 trieu dong cho moi gia dinh – 6
    Một ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m² khiến cho kiểu nhà này được lựa chọn xây dựng nhiều hơn cả đó là bởi diện tích sử dụng khá rộng rãi, dễ dàng hơn trong việc bố trí các phòng dành cho gia đình có nhiều người hoặc nhiều thế hệ cùng chung sống.

Việc hoàn thiện được một công trình xây dựng cần phải có thiết kế và suy xét kỹ càng. Đối với nhà cấp 4 mái tôn đơn giản, làm thế nào để chi phí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ và đầy đủ công năng của các phòng. Cùng điểm qua những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 mái tôn đơn giản chỉ từ 100 triệu được 9houz tổng hợp dưới đây. 

I. Các mẫu nhà cấp 4 mái tôn giá từ 100 triệu

Nhà cấp 4 mái tôn 

Để mô tả chi tiết về các chi phí trong từng hạng mục công trình nhà cấp 4 mái tôn. Sau đây, hãy cùng tham khảo 2 mẫu nhà cấp 4 mái tôn đã được chúng tôi ước lượng mức chi phí giúp bạn.

1. Nhà cấp 4 mái tôn 66m2 với giá 194 triệu

Thông tin về mẫu nhà: Diện tích lô đất: 5x17m

  • Diện tích nhà: 5×14.5m
  • Tổng diện tích xây dựng: 66m2
  • Tổng giá trị dự kiến: 194 triệu đồng

Về cấu tạo:  Phần móng được xây toàn bộ bằng gạch lỗ hoặc bạn có thể sử dụng gạch ba banh cũng có thể xây được và tường bao được xây tường 220, tường ngăn xây bằng tường 110.

Về phần giằng thì có giằng cốt 0 và giằng tường thay cho lanh tô và phía trên được lợp toàn bộ bằng thép hộp mạ kẽm và mái tôn được sử dụng là mái tôn xốp, tôn chống nóng của phương nam 0.9 zem.

Bản vẽ nhà cấp 4 mái tôn 66m2

Phần cấu tạo của nhà khá đơn giản nên sẽ không có quá nhiều chi phí cho căn nhà của bạn, từ mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn cho tới kiểu dáng cũng rất đơn giản để giảm bớt chi phí vật tư và chi phí nhân công.

Diện tích của lô đất là 5x17m và phần diện tích xây dựng là 5×14.5m để lại 2.5m phía trước làm sân vườn.

Dưới đây là bảng giá ước tính tất cả các chi phí để hoàn thiện công trình (không tính đến nội thất):

STTChủng loạiSố lượngKhối lượngĐơn giáThành tiền
1Cát mịn ML
2Cát mịn ML14.16 m3120.000 đồng/1m31.700.000 đồng
3Cát vàng0.8021 m3330k/1m3270.000 đồng
4Đá 1×21.56 m3220.000 đồng3.432.000 đồng
5Gạch chỉ25.198 viên1.200 đồng/viên30.230.000 đồng
6Sơn66 kg6.600.000 đồng
7Xi măng Tam Điệp PC306320 kg965.000 đồng/tấn6.098.000 đồng
8Sắt giằng cốt 0 F1297 m2715.000 đồng
9Sắt 621.534 kg203.000 đồng
10Mái tôn chống nóng phương nam72.5 m210.150.100 đồng
11Nhân công72.5 m2600.000 đồng/m243.500.000 đồng
12Diện tích lát sàn58.1 m2180.000 đồng/m210.458.000 đồng
13Gạch ốp tường vệ sinh8.5m2140.000 đồng/m21.190.000 đồng
14Đá granite sảnh chính1.53m2400.000 đồng/ m2612.000 đồng
15Đá granite sảnh phụ1.5 m2400.000 đồng/m2600.000 đồng
16Xí bệt, sen vòi, gương lavabo, gương, …4.000.000 đồng
17Vì kèo thép lợp tônThép 50×100:68.5 mdThép 30×60: 47.597k/1 cây 6m98k/1 cây 6m2.249.000 đồng775.000 đồng
18Trần thạch cao60m2220.000 đồng/m213.200.000 đồng
19Cửa nhôm kính16.82 m21.400.000 đồng/m223.578.000 đồng
20Nhân công điện nước66m2130.000 đồng/m28.580.000 đồng
21Vật tư, điện nước, tính sơ bộ trọn gói20.000.000 triệu
22Bồn nước Tân Á 1000 lít:2.250.000 đồng
Tổng194.278.000 đồng

2.  Nhà cấp 4 mái tôn đơn giản 80m2 giá 184 triệu

Thông tin về mẫu nhà: Diện tích lô đất: 10x22m

  • Diện tích nhà: 7x14m
  • Tổng diện tích xây dựng: 80m2
  • Tổng giá trị dự kiến: 184 triệu đồng

Khuôn viên: nhà cấp 4 mái tôn đẹp tổng thể 10x22m, diện tích xây dựng 7x14m, đây là diện tích xây dựng chính, ngoài ra còn có thêm phần phụ phía bên làm kho chứa đồ nhà để xe.

Diện tích bao gồm: 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 2 nhà vệ sinh trên diện tích sàn 100m2, khu bếp thiết kế nhỏ gọn mở hành lang giữa dẫn từ phòng khách tới cửa phụ ra vào vườn sau. Các hệ thống ống nước và hệ thống thông gió phải được thiết kế thuận tiện với ngôi nhà nhất.

Bản vẽ tổng thể mặt bằng nhà cấp 4 mái tôn 80m2

Toàn cảnh mô hình từ trên cao nhìn xuống nhà cấp 4 mái tôn 

Về cấu tạo: Diện tích sàn nhỏ của mẫu nhà cấp 4 mái tôn kiến trúc nhà ống khi áp dụng sẽ cực kỳ thông thoáng, thiết kế chia thành 2 dãy phòng để một hành lang di chuyển chung ở giữa hài hòa với diện tích các phòng mở sử dụng chung như phòng khách và phòng bếp.

Tăng cường diện tích với một kho chứa đồ chiều rộng 3m diện tích 30m2, hoàn toàn phù hợp để xe máy, xe ô tô nếu có mong muốn, giảm áp lực lên các phòng phía trong khi có thể sẽ phải kiêm thêm kho chứa đồ, nếu không có kho chứa ngoài.

Dưới đây là bảng giá ước tính tất cả các chi phí để hoàn thiện công trình (không tính đến nội thất)

TTChủng loạiSố lượngKhối lượngĐơn giáThành tiền (ước tính)
1Cát sạn 15 khối140.000/ khối3.100.000
2Cát trắng mịn 15 khối140.000/ khối3.100.000
3sắt ∅14 (11.7m)10 cây 205.000/cây3.050.000
4Sắt ∅12 (11.7)10 cây 150.000 /cây2.500.000
5Sắt ∅10 (11.7)15 cây 105.000 /cây2.575.000
6Sắt ∅6 110 kg15.000 / kg2.650.000
7Xi măng 7 tấn1.440.000/ tấn13.800.000
8Đá 1×2 7 khối250.000/khối2.750.000
9Gạch 6 lỗ14.000 viên 720/ viên14.800.000
10Sơn nước 25 lít210.000/15m2/lít/lớp5,250.00
11Xà gồ thép hộp17 cây 10m 42.000/m7.140.000
12Gạch lát nền 40×40 cm69 thùng 97.200/thùng/6 viên5.707.000
13Cửa sắt pano kính10 cửa20m2 cửa850.000/m2 cửa30.350.000
14Nhân công 88 m2550.000/m268.400.000
15Vật liệu khác  (tôn, kẽm, buộc….)9.000.000
16Tổng182.472.000 

II. Tại sao nên chọn nhà mái tôn thay vì nhà mái ngói

Cả mái ngói và mái tôn đều được lựa chọn sử dụng nhiều khi xây nhà cấp 4. Vậy, 2 loại mái này có điểm gì những ưu điểm và nhược điểm gì? Và chi phí như thế nào cho từng loại mái?

Hình ảnh nhà cấp 4 mái tôn đơn giản, đẹp

Mái tônMái ngói
Ưu điểm– Thời gian sử dụng: Được lắp đặt đúng, một mái tôn có tuổi thọ trên 10 năm tùy theo chất lượng của loại tôn mà bạn chọn. Mái tôn có khả năng chống cháy, nấm mốc, côn trùng.- Trọng lượng: mái tôn có trọng lượng rất nhẹ, chỉ khoảng 1/10 so với các loại ngói.- Lắp đặt nhanh và dễ dàng: do có trọng lượng nhẹ nên bạn có thể tiết kiệm rất nhiều cho việc xây dựng kết cấu thép và các cấu trúc hỗ trợ khác- Độ dốc mái tôn tối thiểu: Hầu hết mái tôn có thể được cài đặt trên mái nhà với độ dốc từ 15 độ mà không dẫn đến hiện tượng bị dột.- Dễ dàng cho nước mưa thoát ra: Do bề mặt cứng và trơn, mái tôn không bị thấm nước mưa.– Thân thiện với môi trường: Quá trình sản xuất gạch ngói không hề tiêu tốn nhiều nguồn năng lượng: nung hỗn hợp trên ở nhiệt độ khoảng 60°C, sau 28 ngày phơi.- Việc sắp xếp và lắp đặt mái trở nên linh động hơn rất nhiều: vì mỗi một viên ngói thường có kích thước khoảng 424mm x 335mm có thể thay đổi cấu trúc và cách sắp xếp.- Mang tính thẩm mỹ: mang chất truyền thống, thanh lịch, nhã nhặn, lại vừa có thể mang trong mình dáng dấp trẻ trung, hiện đại – một sự giao thoa đầy tinh tế.
Nhược điểm– Tiếng ồn: sử dụng mái tôn sẽ bị tiếng ồn khá lớn nếu trời mưa.  Tuy nhiên, tiếng ồn có thể kiểm soát bằng cách sử dụng các loại vật liệu cách âm cách nhiệt (tôn cách nhiệt) như cách nhiệt túi khí, cách nhiệt PU, bông khoáng Rockwool, bông thủy tinh Glasswool.- Dễ bị móp: Cũng giống như xe của bạn sẽ làm sứt mẻ nếu một vật cứng va đập vào, một mái tôn có thể bị móp nếu mưa đá lớn rơi vào nó.– Điểm trừ của nhà mái ngói là chi phí không mấy “dễ chịu” so với mái tôn.- Dễ thấm dột: sau khi lợp xong nên hạn chế đi lại trên mái ngói để không làm xuất hiện vết nứt, như vậy nước mưa sẽ có cơ hội len lỏi qua các kẽ nứt dẫn đến thấm dột.

Như vậy, mỗi loại mái đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Xét về yếu tố thẩm mỹ thì chắc chắn mái ngói sẽ hơn hẳn mái tôn. Tuy nhiên, với mức giá chỉ từ 100 triệu, nhà cấp 4 mái tôn là sự lựa chọn phù hợp nhất. Nếu bạn biết cách thiết kế và khéo léo trong cách sắp xếp thì chắc chắn công trình xây dựng từ mái tôn sẽ không thua kém gì công trình xây dựng từ mái ngói.

Nhà cấp 4 mái thái chữ L mái tôn

III. Các loại mái tôn hiện có trên thị trường

1. Tôn lạnh

Tôn lạnh có khả năng chống nóng tối đa tia nắng từ mặt trời nhờ bề mặt sáng bóng.

Có thể khẳng định, khả năng phản xạ các tia nắng mặt trời của tôn lạnh tốt hơn so với các vật liệu khác như: ngói, fibro xi măng hay tôn kẽm. Vì vậy, các nhà mái thái cấp 4 sử dụng tôn lạnh để lát là rất mát mẻ.

Tôn lạnh chỉ có một lớp và có lớp mạ là hợp kim nhôm kẽm

Tôn lạnh chỉ có một lớp mạ là hợp kim nhôm kẽm. Trong lớp mạ này nhôm chiếm 55%, kẽm chiếm 43,5% và chất Silicon chỉ chiếm có 1,5%. Với 2 thành phần chính là: Nhôm và Kẽm chiếm tỉ lệ cao vì vậy tôn lạnh có khả năng chống ăn mòn siêu việt hơn so với các loại thép mạ kẽm thông thường

  • Thành phần nhôm trong lớp mạ tạo ra một màng ngăn cách cơ học chống lại tác động của môi trường trong các điều kiện khí hậu khác nhau.
  • Thành phần kẽm trong lớp mạ bảo vệ điện hóa hy sinh cho kim loại nền. Khi tiếp xúc nước, hơi ẩm, kẽm sẽ tạo ra hợp chất bảo vệ tại những mép cắt hoặc những chỗ trầy xước.

=> Vì vậy tôn lạnh có tuổi thọ cao gấp 4 lần so với tôn kẽm trong cùng điều kiện môi trường.

2. Tôn cách nhiệt (tôn mát)

Tôn cách nhiệt cũng có tác dụng ngăn cản nhiệt lượng từ mặt trời vào bên trong các công trình hay các ngôi nhà. Được cấu tạo bởi 3 lớp: Lớp tôn bề mặt + Lớp PU + Lớp PP/PVC.

Tôn mát có 3 lớp

  • Lớp tôn bề mặt sử dụng được tráng lớp Poly estes tạo độ bóng sơn và được bảo vệ màu luôn như mới.
  • Lớp PU (Polyurethane) mật độ cao tạo sợi bền vững giúp tăng cường hiệu quả cách âm, cách nhiệt so với các sản phẩm cùng loại khác.
  • Lớp lụa PVC hạn chế khả năng cháy mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho lớp trần dưới mái nhà.

Ngoài ra, tôn cách nhiệt cũng có thể được cấu thành từ các lớp: tôn, xốp, tôn hoặc tôn xốp, màng PVC.

3. Tôn cán sóng

Tôn cán sóng có rất nhiều loại trên thị trường ví dụ như tôn 5 sóng, tôn 9 sóng, tôn 11 sóng. Tôn cán sóng không có các lớp xốp hay các lớp PU như loại tôn mát.

Tôn cán sóng là loại tôn mạ kẽm và được sơn phủ nhằm tạo tính thẩm mỹ cho công trình.

Tôn cán sóng loại 11 sóng

IV. Một số lưu ý khi xây nhà cấp 4 mái tôn

  • Xác định các đặc điểm của ngôi nhà như số phòng, diện tích, phong cách, màu sắc, nội thất, đồ trang trí,…
  • Xác định ngân sách, mẫu thiết kế: từ ngân sách bạn có thể chọn lựa chất liệu xây dựng phù hợp như tôn nào phù hợp với ngân sách đó
  • Lựa chọn thời điểm xây nhà phù hợp, tránh những tháng mưa nhiều, mưa dai dẳng như tháng 2-3 mưa phùn và lạnh giá vào tháng 12-1. Theo các chuyên gia, nên chọn thời điểm tháng 8 đến tháng 12 để làm nhà là đẹp nhất, không bị ảnh hưởng đến công trình, cũng vừa kịp hoàn thiện để đón tết

Ngày nay, sự phát triển vượt bậc của ngành kiến trúc đã xây dựng nên những không gian nhà cấp 4 mái tôn đơn giảnvới nhiều phong cách khác nhau. Song để đảm bảo sự kỹ lưỡng cũng như hạn chế chi phí phát sinh khi xây nhà cấp 4, bạn cần phải tính toán, cân nhắc rất cụ thể trước khi bắt đầu thi công công trình.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Content is protected !!